Новосибирск, 21 мая 2025 — Десятки семей, включая участников СВО, оказались в ловушке невыполненных обязательств со стороны подрядчика ООО «Биш-ХАУЗ», аккредитованного ПАО «Банк Левобережный». В 2024 году заемщики оформили льготную сельскую ипотеку под 3% годовых для строительства домов в пригороде Новосибирска, однако вместо жилья получили лишь сваи и пустые обещания.
Суть проблемы
- Срыв сроков строительства
Деньги в размере 6 млн рублей были переведены подрядчику в ноябре 2024 года без использования эскроу-счетов, что лишило заемщиков защиты . По договору, финишные работы должны были начаться до 10 мая 2025 года, но на участках до сих пор нет даже стен. Директор «Биш-ХАУЗ» Е.П. Бояркин признал, что средства потрачены на другие объекты, а компания находится на грани банкротства. - Риск финансового краха для семей
Если к ноябрю 2026 года дома не будут сданы, льготная ставка 3% превратится в рыночную (сейчас ключевая ставка ЦБ — 21%), что сделает выплаты невозможными для большинства заемщиков. «Нашей зарплаты не хватит даже на один платеж», — говорит Александр Вотяков, один из пострадавших. - Системные нарушения
Подрядчик, аккредитованный банком, не предоставил актов выполненных работ, а геодезические изыскания, возможно, не соответствуют региональным СНИПам. При этом «Биш-ХАУЗ» сменил юридический адрес и игнорирует запросы клиентов .
Участники СВО в числе пострадавших
Среди обманутых заемщиков — семья участника спецоперации, вложившая все сбережения в строительство. Боец успел побывать на фронте, вернуться и снова отправиться в зону боевых действий, но его дом так и остался недостроенным.
Реакция и действия
- Правовые меры: Пострадавшие обратились в полицию, прокуратуру и суд. Уже возбуждено уголовное дело по факту мошенничества с участием 100 семей в регионе.
- Публичный резонанс: 13 мая 2025 года история попала в эфир программы «Вести Новосибирск», где жители рассказали о промерзающих стенах и бракованных материалах в редких построенных домах.
- Роль банка: Вопросы вызывает аккредитация «Биш-ХАУЗ» ПАО «Банк Левобережный», который не обеспечил контроль за использованием средств. Ранее банк активно рекламировал сельскую ипотеку под 3%, но не предусмотрел механизмов защиты клиентов .
Экспертное мнение
Как отмечает ЦБ, схемы без эскроу-счетов часто приводят к завышению цен и рискам для заемщиков. «Застройщики не субсидируют ставки — за всё платит покупатель», — подчеркивает представитель регулятора .
Заключение
Ситуация под Новосибирском стала символом кризиса доверия в сфере ИЖС. Пострадавшие требуют не только наказать виновных, но и пересмотреть систему банковской аккредитации подрядчиков. «Рынок превратился в лотерею, где шанс на дом — как выигрыш в рулетку», — резюмируют жители.
- Ссылка на видеосюжет «Вестей Новосибирск»: [https://www.nsktv.ru/news/obshchestvo/desyatki_semey_postradali_ot_nedobrosovestnogo_zastroyshchika_pod_novosibirskom_/]
При подготовке материала использованы данные из открытых источников и свидетельства пострадавших.
Добавить комментарий